Принцип економіко-планувального зонування території населених пунктів

Розрахунок комплексного індексу цінності території оціночних районів Ії здійснюється шляхом зважування окремих індексів, які були розраховані в результаті пофакторної оцінки. Для визначення зважувальних (каліброваних) коефіцієнтів був застосований метод кореляційного аналізу (зважувались коефіцієнти парної кореляції між значеннями окремих індексів).

5. Вирахувано комплексний індекс цінності для окремого оціночного району за формулою:

(14)

де Іі - комплексний індекс цінності оціночного району;

Іс - середній бал оціночного району;

І - середньозважений бал по селу.

Враховуючи, що площа села Гостробури відносно мала і природно-планувальні особливості території однорідні, вся площа села включена в один оціночний район.

У зв’язку з цим, комплексний індекс (Іі) цінності району прийнятий за 1,0, відповідно Км2 дорівнює 1,0.

Наступною стадією виконання оцінки земель є економіко - планувальне зонування території - об’єднання оціночних районів в економіко - планувальні зони. При об’єднанні оціночних районів в економіко - планувальні зони враховувалась дія трьох факторів:

1. Суміжність районів.

2. Переважно однотипне функціональне використання

. Близькість значення індексів Іі.

Враховуючи ці фактори оціночні райони об’єднують у економіко - планувальні зони. Основні їх характеристики наводяться в додатку 6. Значення зонального коефіцієнту Км2 для економіко - планувальної зони визначено як середньозважене (за часткою площі районів) індексів Іі оціночних районів.

Розрахунок комплексного індексу Іі, значення коефіцієнта Км2 та грошова оцінка 1 кв. м. землі в межах економіко - планувальних зон приведений в додатку 3.

Подібні статті по економіці

Економічний аналіз діяльності ЗАТ Одесавинпром
Економічний аналіз на відміну від інших видів аналізу відноситься до абстрактно-логічних методів дослідження економічних явищ. Економічний аналіз означає виділення окремих показників ...

Інноваційні процеси як шлях динамічного розвитку підприємства
господарювання виробництво нововведення Перехід економіки України до ринкового типу вимагає докорінних змін структури та якості праці, основного та оборотного капіталу, системи фінансів і ...

Ефективність технічного переозброєння підприємств та методи оцінки ефективності інвестиційних проектів
Формування національної економіки на засадах самостійного розвитку зумовило комплекс проблем, серед яких особливе місце належить інвестиціям в основний капітал, що відтворюють і оновлюют ...