Принцип економіко-планувального зонування території населених пунктів

Розрахунок комплексного індексу цінності території оціночних районів Ії здійснюється шляхом зважування окремих індексів, які були розраховані в результаті пофакторної оцінки. Для визначення зважувальних (каліброваних) коефіцієнтів був застосований метод кореляційного аналізу (зважувались коефіцієнти парної кореляції між значеннями окремих індексів).

5. Вирахувано комплексний індекс цінності для окремого оціночного району за формулою:

(14)

де Іі - комплексний індекс цінності оціночного району;

Іс - середній бал оціночного району;

І - середньозважений бал по селу.

Враховуючи, що площа села Гостробури відносно мала і природно-планувальні особливості території однорідні, вся площа села включена в один оціночний район.

У зв’язку з цим, комплексний індекс (Іі) цінності району прийнятий за 1,0, відповідно Км2 дорівнює 1,0.

Наступною стадією виконання оцінки земель є економіко - планувальне зонування території - об’єднання оціночних районів в економіко - планувальні зони. При об’єднанні оціночних районів в економіко - планувальні зони враховувалась дія трьох факторів:

1. Суміжність районів.

2. Переважно однотипне функціональне використання

. Близькість значення індексів Іі.

Враховуючи ці фактори оціночні райони об’єднують у економіко - планувальні зони. Основні їх характеристики наводяться в додатку 6. Значення зонального коефіцієнту Км2 для економіко - планувальної зони визначено як середньозважене (за часткою площі районів) індексів Іі оціночних районів.

Розрахунок комплексного індексу Іі, значення коефіцієнта Км2 та грошова оцінка 1 кв. м. землі в межах економіко - планувальних зон приведений в додатку 3.

Подібні статті по економіці

Центральний банк і монетарна політика
Гроші - важливий елемент ринкової системи господарства, і стабільність грошової системи держави - обов’язкова умова нормального функціювання всієї національної економіки. Розлад гро ...

Управління доходами торговельного підприємства від операційної діяльності (за матеріалами ТОВ Боярські Ряди, м. Боярка)
Умови формування ринкових відносин в Україні, що пов’язані з динамічністю зовнішнього середовища, зниженням купівельної спроможності населення, загостренням конкурентної боротьби, потре ...

Управління товарними запасами
Україна вже тривалий час знаходиться в стані глибокої економічної кризи. Об’єктивно в таких умовах найбільш вигідні галузі, в яких період обороту капіталу мінімальний. Торгівля відно ...