Визначення середньої ( базової ) вартості земель населених пунктів

- в третій зоні: Цнз = 34,32 грн/м2 * 1,44 = 49.42 грн./м2

- в четвертій зоні: Цнз = 34,32 грн/м2 * 0.87= 29.86 грн./м2

- в п’ятій зоні: Цнз = 34,32 грн/м2 * 1,12 = 38.44 грн./м2

- в шостій зоні: Цнз = 34,32 грн/м2 * 0.52 = 17.85 грн./м2

с.Гостробури

Витрати (В) на освоєння та облаштування території села згідно з таблицею 3.1 становлять: 251790,0 грн.

Площа населеного пункту - 25,4 га.

Площа території, що не приймається до розрахунку базової вартості становить, в тому числі:

- сільськогосподарські угіддя - 17,8 га

- вулиці без витрат на їх облаштування - 4,0 га

- води - 0,3 га

Таким чином, площа території, що оцінюється, дорівнює:

25,4 - 17,8 - 4,0 - 0,3 = 3,3 га

в тому числі:

- житлова забудова - 1,0 га

- вулиці з твердим покриттям - 2,3 га

Отже, витрати на освоєння та облаштування території села Гостробури складають:

де: Км1 - 1,0

На території с. Гостробури виділена одна економіко - планувальна зона.

Вартість одного квадратного метра земель села по економіко - планувальній зоні (ЦНЗ) розрахована за формулою:

ЦНЗ = ЦНМ х Км2, (15)

де: Км2 = 1,0 - коефіцієнт, який враховує будівельну цінність території в межах села.

ЦНЗ = 15,26 х 1,0 = 15,26 грн./м2

Основною таксономічною одиницею для визначення грошової оцінки земель прийнято квартал економіко - планувальної зони населеного пункту. В межах кварталу оцінюються всі землі в залежності від їх функціонального використання і місця розташування.

Вартість одного квадратного метра земельної ділянки визначена за формулою:

ЦН = ЦНЗ х Кф х Км3, (16)

де: ЦН - вартість 1 кв. м. земельної ділянки, грн.;

ЦНЗ - вартість 1 кв. м. в економіко - планувальній зоні, грн.;

Кф - коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки;

Км3 - коефіцієнт, який враховує місце розташування земельної ділянки (локальні фактори) в межах економіко - планувальної зони.

Подібні статті по економіці

Загальна характеристика господарської діяльності ДП Тростянецьводоканал
Актуальність дипломної роботи полягає у орієнтації на підготовку кваліфікованих фахівців для фінансової системи держави, які повинні об'єктивно оцінювати економічні процеси, що відбуваю ...

Історія економічних учень
Історію людства ділять на доісторичну та історичну. Межа між ними не чітко визначена. Але вважається, що історія повинна бути документована. А документування можливе лише з появою писем ...

Управління проектом з Удосконалення комерційної діяльності підприємства-монополіста (на прикладі ПАТ ЕК Херсонобленерго)
Актуальність обраної теми полягає в тому, що своєчасна та повна оцінка показників комерційної діяльності підприємства потребує значних теоретичних знань та практичних навиків, ця о ...