Основні напрямки розвитку житлового будівництва

Система житлових будівельних заощаджень є механізмом фінансування житла, який базується на нагромадження індивідуальних заощаджень, для отримання позики з метою покращення житлових умов. Ця система житлових будівельних заощаджень призначена для категорії громадян, що не мають достатніх засобів для внесення первинних внесків під час отримання іпотечних кредитів у банках, але мають достатньо стабільних дохід. Роль держави у відносинах між суб’єктами системи будівельних заощаджень полягає у :

· наданні підтримки системі житлових будівельних заощаджень шляхом виплати громадянам-вкладникам премії за внесками на ці заощадження;

· здешевленні кредитного ресурсу, відновленні та розширенні іпотечного кредитування;

· створенні фонду житлових субсидій;

· державному замовленні (незахищені верстви населення, вчителі, лікарі, працівники культури, котрі працюють у бюджетній сфері, військовослужбовці);

· молодіжному кредитуванні, відновленні та розширенні всіх механізмів;

створенні державних податкових пільг. Стимулювання пропозиції спрямоване на будівельні компанії. Для забезпечення доступності побудованого житла для населення потрібно передбачити заходи, спрямовані на зниження вартості його будівництва. В Україні потрібен перехід до сучасних ефективних і енергоощадних архітектурно-будівельних рішень. Необхідно вилучити витрати забудовників житлових будинків, пов’язані з пайовою участю у розвитку міських енергоджерел, перенісши витрати на розвиток і облаштування магістральних і внутрішньоквартальних інженерних мереж, інших об’єктів інженерної інфраструктури на місцеві виконавчі органи. Для встановлення реального рівня витрат і уникнення невиправдано завищених цін у будівництві житла потрібно продовжити роботи зі впровадження і подальшого вдосконалення нових кошторисних нормативів. Необхідно обговорити можливість ініціювання впровадження в Україні низки будівельних податкових пільг. Наприклад, пільги під час купівлі земельної ділянки для будівництва житлового будинку, будівництво житлового будинку, ремонт і модернізацію житлового будинку або квартири. Розвиток індивідуального житлового будівництва є важливим етапом стимулювання пропозиції будівництва. Для подальшого розвитку індивідуального житлового будівництва необхідно здійснити такі заходи:

· використання в житловому будівництві прогресивних технологій, сучасних архітектурно-будівельних і містобудівних рішень, екологічно чистих, сучасних за дизайном видів продукції і матеріалів, що відповідають за асортиментом і номенклатурою платоспроможному попиту різних верств населення як на елітне житло, так і на житлові будинки для громадян з невисокими доходами;

· відведення земельних ділянок під будівництво будинків поблизу магістральних інженерних мереж, а також на територіях, не зайнятих будовами і комунікаціями.

Будівництво комунального житла є одним із засобів збільшення пропозиції житла. Вирішення житлових проблем окремих категорій громадян, перед якими держава має певні зобов’язання, є прерогативою місцевих виконавчих органів. Державне комунальне житло громадянам, що соціально захищаються, надають без права його приватизації. Решта категорій громадян набуває житла у власність з використанням ринкових механізмів. Будівництво доступного житла за рахунок державних коштів є засобом забезпечення житлом населеня, котре стоїть в черзі за житлом. Для реалізації цієї програми державою повинні бути створені умови для забезпечення громадян житлом за допомогою будівництва недорогого і доступного житла для середнього класу вартістю, яка не перевищує опосередковану вартість спорудження житла. У процесі будівництва житла необхідно здійснити певний комплекс заходів. Для цього місцеві виконавчі органи повинні:

Подібні статті по економіці

Шляхи покращення стану ефективності використання активів ПАТ Полтавакондитер
Серед основних проблем, з якими на даному етапі розвитку економіки зіштовхуються українські підприємства, особливе місце належить ефективному управлінню активами , підприємства їх складом та ...

Еволюція поглядів на економічне зростання та сталий розвиток
Проблеми досягнення стабільних темпів економічного зростання є актуальними в усіх країнах світу. Але в останній час дещо змінилися погляди щодо мети й шляхів досягнення зростання економ ...

Змістово-типологічна характеристика економічної безпеки підприємства (організації)
Незважаючи на позитивні зрушення в економіці, що відбулися в останні роки, практично кожне друге підприємство ще залишається збитковим. Проблема збитковості підприємств та організацій - ...