Узгодження результатів оцінки

В основі узгодження результатів лежить процедура обгрунтування підсумкового судження оцінювача відносно досягнення кінцевої мети оцінки. У даному випадку - це визначення найбільш ймовірної ринкової вартості забудованої земельної ділянки з урахуванням соціально-економічних факторів та цивільно-правових обмежень, що впливають на оціночну вартість та умови купівлі-продажу.

При узгодженні результатів оцінки керувався основним професійним правилом оцінювачів - принципом розумної обережності. Цей принцип припускає в умовах недостатньої інформаційної забезпеченості розрахунків, невизначеності проміжних суджень, при відсутності можливості об'єктивного обґрунтування переваги того чи іншого результату прийняття найбільш песимістичних оцінок.

На узгодження результатів оцінки виносяться наступні значення ймовірної ринкової вартості оцінюваної земельної ділянки:

- вартість, отримана методом прямого порівняння з аналогами продаж - 10750,06 грн.;

- вартість, отримана статистичним методом - 9826,76 грн.;

- вартість, отримана інвестиційним методом - 9223,62 грн.;

Виходячи зі здатності метода врахувати ціноутворюючі фактори і відповідність методу виду вартості, вважаємо, що метод прямого порівняння є більш доцільним.

Таким чином, враховуючи вище зазначені обгрунтування, а також умови та обставини проведення оцінки, можна вважати, що найбільш ймовірна ринкова вартість земельної ділянки, площею 347 м2, розташованої за адресою: с.Межиріч, Лебединського району, Сумської області, на дату оцінки становить (без урахування ПДВ) - 10 750,06 грн.

Подібні статті по економіці

Економічний аналіз фінансових результатів та оцінка фінансового стану ПАТ Полтавський турбомеханічний завод
Рівень ефективності господарської діяльності будь-якого підприємства визначають фінансові результати, отримані внаслідок цієї діяльності. Це можуть бути як прибуток, так і збитки. Ан ...

Боргова безпека методологія оцінки та механізми забезпечення
Боргова безпека підприємства є однією з найважливіших складових фінансової безпеки, проблема якої стала найбільш актуальною в період світової фінансової кризи 2008-2010 рр. За цих обста ...

Управління товарними запасами
Україна вже тривалий час знаходиться в стані глибокої економічної кризи. Об’єктивно в таких умовах найбільш вигідні галузі, в яких період обороту капіталу мінімальний. Торгівля відно ...