Розвиток житлового будівництва в регіонах України

Будівництво по регіонах розвивається нерівномірно, найбільшими темпами воно зростає у торговельно-промислових містах та туристичних центрах. Більше половини (60%) житла введено в експлуатацію у 9 регіонах: м. Києві, Київській, Харківській. Дніпропетровській, Донецькій, Івано-Франківській, Львівській, Одеській областях та Автономній Республіці Крим. Основним джерелом фінансування будівництва є кошти населення та підприємств, участь держави у розвитку житлового будівництва залишається обмеженою. З метою вирішення проблем забезпечення житлом соціально незахищених громадян і тих, які потребують підтримки з боку держави, у 2006 році прийнято Закон України “Про житловий фонд соціального призначення”, який набрав чинності 1 січня 2007 року. В Законі передбачено формування фондів житла соціального призначення, яке має безоплатно надаватись громадянам у порядку черговості на умовах договору найму та не підлягатиме піднайму, бронюванню, приватизації, продажу, даруванню, викупу та заставі. Таке житло повинно бути раціональним та економічним, зводитися за проектами, розробленими з дотриманням гарантованих санітарних норм забезпечення житлом громадян, а його архітектурно-планувальні та конструктивні рішення мають передбачати застосування традиційних будівельних систем, виробів та матеріалів вітчизняного виробництва. Право на отримання соціального житла мають громадяни, які перебувають на соціальному квартирному обліку i рівень доходів яких не перевищує прожиткового мiнiмуму та орендної плати за житло у відповідному регiонi. З урахуванням існуючих темпів будівництва соціального житла знадобиться 50-60 років для того, щоб люди, котрі стоять у черзі, одержали квартиру, бо щорічно отримують житло менше 2 % тих, що перебувають на квартирному обліку на початок року. На сьогодні держава надає підтримку окремим категоріям громадян у забезпеченні житлом. Це молоді сім’ї, військовослужбовці, співробітники Служби безпеки України, воїни-інтернаціоналісти, прикордонники тощо. У 2012 році на всі програми будівництва житла у державному бюджеті закладено 1,3 млрд. гривень (у минулому році було закладено 1 млрд. гривень). Міністерством реалізуються деякі з цих програм. Серед механізмів, що використовують для їх реалізації, вагоме місце займає довгострокове кредитування громадян, зокрема: в Державній програмі забезпечення молоді житлом, Державній цільовій соціально-економічній програмі будівництва (придбання) доступного житла та в регіональних програмах “Власний дім”. Так, якщо програма будівництва доступного житла ще тільки починає набирати оберти, то програми молодіжного кредитування та кредитування індивідуальних сільських забудовників вже давно працюють і є надзвичайно актуальними та популярними серед громадян. Ці програми розраховані на соціально-активну молодь, середній клас, людей, які хочуть і намагаються вирішувати свою житлову проблему власними силами, однак потребують державної підтримки. Так, з 1998 по 2011 рік молоді надано більше 10,5 тис. пільгових довготермінових кредитів на будівництво та придбання житла з державного та місцевих бюджетів різних рівнів на загальну суму 1,3 млрд. гривень. По “Власному дому” ще більше: з початку дії програми, тобто з 1998 року на цей час надано більше 82 тис. пільгових довгострокових кредитів. За попередніми даними, за підсумками 2011 року у місті Києві введено в експлуатацію близько 1,5 млн. кв. метрів житла, що є найбільш високим показником за всю історію незалежної України. Стосовно проблеми довгобудів, то економічна криза останнім часом відчутно вплинула на дотримання строків будівництва. Для сприяння вирішенню цієї проблеми Міністерством підготовлено законопроект, який передбачає посилення відповідальності забудовників перед інвесторами (фізичними особами) та права інвесторів під час будівництва житла. Також передбачається можливість органам місцевого самоврядування забирати на компенсаційній основі, якщо така буде, спірну будівлю до себе, щоб потім її добудувати. З метою реалізації у 2011 році Державної програми забезпечення молоді житлом на 2002-2012 роки, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 29.07.2002 № 1089 для надання пільгового довгострокового державного кредиту молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла із загального фонду держбюджету було виділено 60,0 млн. гривень, що були направлені в регіональні управління Фонду і 100 %-во використані. Згідно з попередніми результатами 2011 року за ці кошти Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» надано 191 пільговий довготерміновий кредит. Крім того, за рахунок коштів місцевих бюджетів надано 161 кредит на загальну суму - 40,3 млн. гривень та 103 кредити на загальну суму 30,8 млн. гривень - за рахунок коштів статутного капіталу Фонду.

Подібні статті по економіці

Формування стратегії розвитку та її реалізація на підприємстві харчової промисловості
Сучасний етап розвитку економіки України характеризується докорінною зміною умов функціонування організації, що обумовлюється підвищенням рівня мобільності зовнішніх чинників та посилен ...

Змістово-типологічна характеристика економічної безпеки підприємства (організації)
Незважаючи на позитивні зрушення в економіці, що відбулися в останні роки, практично кожне друге підприємство ще залишається збитковим. Проблема збитковості підприємств та організацій - ...

Державне регулювання ринкової економіки
Високорозвинена ринкова економіка — це оптимальне поєднання засад, притаманних товарному виробництву (конкуренція, попит і пропозиція, вільне ціноутворення), та цілеспрямованої політики держ ...