Розвиток житлового будівництва в регіонах України

Аналізуючи розвиток житлового будівництва у регіонах України, у 2010 р. введено в експлуатацію 9,3 млн. м2 загальної площі житла, що на 45,9% більше, ніж за 2009 році. Значну частину (46,7% загального обсягу) житла введено в експлуатацію відповідно до Тимчасового порядку. У 13 регіонах частка такого житла становила понад 50%, у Житомирській та Херсонській областях - 78,1% та 72,8% відповідно. Рекорд по введенню в експлуатацію житла становить 11,5 млн. м2 за рік за радянських часів. Переважну частку житла (67,1% загального обсягу, або 6266,8 тис.м2) уведено в експлуатацію в одноквартирних будинках. У будинках із двома та більше квартирами введено відповідно 32,7%, або 3050,4 тис.м2, у гуртожитках - 0,2%, або 22,1 тис.м2. Обсяги введеного житла зросли у 2,7 рази в одноквартирних будинках та на 8,0% у гуртожитках, водночас у будинках із двома та більше квартирами зменшились на 24,0%. Обсяги введеного житла в міських поселеннях порівняно з 2009 р. зросли на 22,1%, у сільській місцевості − у 2,5 рази. Питома вага введеного в сільській місцевості житла зросла до 32,5% проти 19,3% у 2009 році. За рахунок коштів державного бюджету за 2010 р. уведено 32,3 тис.м2 загальної площі житла, що становить 30,0% до 2009 р. Частка житла, введеного в експлуатацію за рахунок цих коштів, є незначною - 0,3% загальнодержавного обсягу (за 2009р. - 1,7%). За 2010 р. уведено в експлуатацію 76,8 тис. квартир (за 2009р. - 65,6 тис.), із них у міських поселеннях - 56,9 тис., у сільській місцевості - 19,9 тис. квартир. Середній розмір квартири, введеної у 2010 р., становив 118,9 м2 загальної площі, при цьому в сільській місцевості - 150,8 м2, у міських поселеннях - 107,7 м2. Серед збудованих квартир переважають двокімнатні (25,0% від загальної кількості), трикімнатні (24,4%) та однокімнатні (22,4%) квартири. Найбільше введеного житла припадає на Київську область (1184,2 тис. м2), м. Київ (1012,3 тис. м2), Львівську (642,0 тис. м2), Одеську (639,8 тис. м2), Івано-Франківську (600,0 тис. м2) області та АР Крим (346,7 тис. м2). Найбільший приріст у будування житла до відповідного періоду 2009 р. спостерігався у Луганській (417,7%), Житомирській (226,7%), Рівненській (210,1%), Херсонській (242,4%) областях. Але існує й інша думка щодо досягнень житлового будівництва у минулому році. Як свідчать статистичні дані, 46,7% введеного житла складають раніше побудовані приватні будинки, без відповідних дозволяючи документів. Вони попали в статистику завдяки постанові уряду від 9 вересня 2009 року, яким був прийнятий тимчасовий порядок легалізації будинків побудованих самостійно без дозволяючи документів. З урахуванням падіння у 2009 р. обсягів введення житла на 40% до минулого року і узаконення будівель, побудованих самостійно, як наведено в офіційних статистичних даних, обсяги введення житла у 2010 р. не збільшились, а скоротилися майже на 22%. Викликає тривогу положення проекту нового житлового кодексу, у якому, громадяни, які мають право на соціальне житло вилучаються з категорії жителів, які беруться на квартирний облік. І це при тому, що досі існують проблеми з побудовою соціального житла, якого катастрофічно не вистачає. Крім того з квартирного обліку вилучаються громадяни, які забезпечені житлом за рахунок державного чи комунального фонду спеціального призначення, а також ті, хто забезпечується житлом комунального житлового фонду на умовах найму по доступній платі за нього. Незважаючи на підсумкове падіння обсягів введення в експлуатацію житла в Україні за 9 місяців 2011 року (в порівнянні з аналогічним періодом минулого року обсяги введення житла впали на 6,5%), спостерігається досить позитивна динаміка будівництва житла. Зокрема, за даними Державного комітету статистики України введення в експлуатацію житла без урахування житла, що введено за спрощеною процедурою зросло на 47,1%. Питома вага житла, введеного в експлуатацію в міських поселеннях, становила 75,2% загального обсягу (за 9 місяців 2010р. - 64,9%), у сільській місцевості - 24,8% (за 9 місяців 2010р. - 35,1%). У м.Києві та Київській області збудовано 31,6% загального обсягу житла, ще 21,4% - в Одеській, Львівській та Івано-Франківській областях. За рахунок коштів державного бюджету за 9 місяців 2011р. уведено в експлуатацію 29,2 тис.м2 загальної площі житла, що у 2 рази більше проти відповідного періоду попереднього року. Частка житла, побудованого за рахунок цих коштів, становила 0,6% загальнодержавного обсягу (за 9 місяців 2010р. - 0,3%). Із загальної площі введеного в експлуатацію житла 4775,2 тис.м2 становила площа квартир, 130,2 тис.м2 - площа гуртожитків та приріст площі існуючих квартир за рахунок реконструкції й розширення. Серед збудованих квартир переважають двокімнатні (29,1% від загальної кількості), однокімнатні (28,7%) та трикімнатні (22,7%) квартири.

Подібні статті по економіці

Фондовая биржа, как элемент рыночной инфраструктуры
Ринок цінних паперів. Фіктивний капітал. Випущені акціонерними товариствами акції й облігації поступають в обіг, створюючи ринок цінних паперів. Про масштаби цього ринку свідчить то ...

Франчайзинг як засіб мінімізації підприємницьких ризиків
Актуальність теми. Для української економіки питання розвитку підприємництва вирішується протягом двох десятиліть, проте ще і досі не втратило своєї актуальності. Постійні спроби зблизит ...

Заходи по удосконаленню організації підготовки виробництва на підприємстві
Прибуток є спонукальним мотивом і джерелом діяльності підприємства. Підприємство приводить у рух усі виробничі фактори - капітал, працю, природні ресурси - для створення продукту, його н ...