Розвиток житлового будівництва в регіонах України

Аналізуючи розвиток житлового будівництва у регіонах України, у 2010 р. введено в експлуатацію 9,3 млн. м2 загальної площі житла, що на 45,9% більше, ніж за 2009 році. Значну частину (46,7% загального обсягу) житла введено в експлуатацію відповідно до Тимчасового порядку. У 13 регіонах частка такого житла становила понад 50%, у Житомирській та Херсонській областях - 78,1% та 72,8% відповідно. Рекорд по введенню в експлуатацію житла становить 11,5 млн. м2 за рік за радянських часів. Переважну частку житла (67,1% загального обсягу, або 6266,8 тис.м2) уведено в експлуатацію в одноквартирних будинках. У будинках із двома та більше квартирами введено відповідно 32,7%, або 3050,4 тис.м2, у гуртожитках - 0,2%, або 22,1 тис.м2. Обсяги введеного житла зросли у 2,7 рази в одноквартирних будинках та на 8,0% у гуртожитках, водночас у будинках із двома та більше квартирами зменшились на 24,0%. Обсяги введеного житла в міських поселеннях порівняно з 2009 р. зросли на 22,1%, у сільській місцевості − у 2,5 рази. Питома вага введеного в сільській місцевості житла зросла до 32,5% проти 19,3% у 2009 році. За рахунок коштів державного бюджету за 2010 р. уведено 32,3 тис.м2 загальної площі житла, що становить 30,0% до 2009 р. Частка житла, введеного в експлуатацію за рахунок цих коштів, є незначною - 0,3% загальнодержавного обсягу (за 2009р. - 1,7%). За 2010 р. уведено в експлуатацію 76,8 тис. квартир (за 2009р. - 65,6 тис.), із них у міських поселеннях - 56,9 тис., у сільській місцевості - 19,9 тис. квартир. Середній розмір квартири, введеної у 2010 р., становив 118,9 м2 загальної площі, при цьому в сільській місцевості - 150,8 м2, у міських поселеннях - 107,7 м2. Серед збудованих квартир переважають двокімнатні (25,0% від загальної кількості), трикімнатні (24,4%) та однокімнатні (22,4%) квартири. Найбільше введеного житла припадає на Київську область (1184,2 тис. м2), м. Київ (1012,3 тис. м2), Львівську (642,0 тис. м2), Одеську (639,8 тис. м2), Івано-Франківську (600,0 тис. м2) області та АР Крим (346,7 тис. м2). Найбільший приріст у будування житла до відповідного періоду 2009 р. спостерігався у Луганській (417,7%), Житомирській (226,7%), Рівненській (210,1%), Херсонській (242,4%) областях. Але існує й інша думка щодо досягнень житлового будівництва у минулому році. Як свідчать статистичні дані, 46,7% введеного житла складають раніше побудовані приватні будинки, без відповідних дозволяючи документів. Вони попали в статистику завдяки постанові уряду від 9 вересня 2009 року, яким був прийнятий тимчасовий порядок легалізації будинків побудованих самостійно без дозволяючи документів. З урахуванням падіння у 2009 р. обсягів введення житла на 40% до минулого року і узаконення будівель, побудованих самостійно, як наведено в офіційних статистичних даних, обсяги введення житла у 2010 р. не збільшились, а скоротилися майже на 22%. Викликає тривогу положення проекту нового житлового кодексу, у якому, громадяни, які мають право на соціальне житло вилучаються з категорії жителів, які беруться на квартирний облік. І це при тому, що досі існують проблеми з побудовою соціального житла, якого катастрофічно не вистачає. Крім того з квартирного обліку вилучаються громадяни, які забезпечені житлом за рахунок державного чи комунального фонду спеціального призначення, а також ті, хто забезпечується житлом комунального житлового фонду на умовах найму по доступній платі за нього. Незважаючи на підсумкове падіння обсягів введення в експлуатацію житла в Україні за 9 місяців 2011 року (в порівнянні з аналогічним періодом минулого року обсяги введення житла впали на 6,5%), спостерігається досить позитивна динаміка будівництва житла. Зокрема, за даними Державного комітету статистики України введення в експлуатацію житла без урахування житла, що введено за спрощеною процедурою зросло на 47,1%. Питома вага житла, введеного в експлуатацію в міських поселеннях, становила 75,2% загального обсягу (за 9 місяців 2010р. - 64,9%), у сільській місцевості - 24,8% (за 9 місяців 2010р. - 35,1%). У м.Києві та Київській області збудовано 31,6% загального обсягу житла, ще 21,4% - в Одеській, Львівській та Івано-Франківській областях. За рахунок коштів державного бюджету за 9 місяців 2011р. уведено в експлуатацію 29,2 тис.м2 загальної площі житла, що у 2 рази більше проти відповідного періоду попереднього року. Частка житла, побудованого за рахунок цих коштів, становила 0,6% загальнодержавного обсягу (за 9 місяців 2010р. - 0,3%). Із загальної площі введеного в експлуатацію житла 4775,2 тис.м2 становила площа квартир, 130,2 тис.м2 - площа гуртожитків та приріст площі існуючих квартир за рахунок реконструкції й розширення. Серед збудованих квартир переважають двокімнатні (29,1% від загальної кількості), однокімнатні (28,7%) та трикімнатні (22,7%) квартири.

Подібні статті по економіці

Аналіз діяльності компанії Фенікс
При переході української економіки на ринкові відносини основні завдання функціонування підприємств вирішувалися в рамках централізованого управління. Виробничо-фінансовий план підприєм ...

Дослідження ефективності функціонування поліграфічного підприємства (на прикладі ЗАТ Віпол)
Актуальність теми даної дипломної роботи є те що на сьогоднішній день питання ефективності функціонування підприємства займає важливу роль. Кожне підприємство щоб вижити на ринку глобал ...

Закономірності формування перехідної економічної системи та її особливості в Україні
Основна частина даної курсової роботи складається з 2-х розділів. Перший розділ має назву «Закономірності і особливості розвитку перехідних економік» і складається з 3-х підрозділів. В ...