Приклади визначення нормативної грошової оцінки окремої земельної ділянки

Згідно карти зон прояву локальних факторів видно, що земельна ділянка розташована в зоні пішохідної доступності до громадських центрів (1,1), в зоні пішохідної доступності зовнішнього пасажирського транспорту (1,1) примикає до вулиць без централізованого водопостачання (0,90). Таким чином Км3 дорівнює 1,1 х 1,1 х 0,90 = 1,09.

Дана земельна ділянка відноситься до категорії «Землі комерційного використання», згідно Українського класифікатора цільового використання земель Кф=2,5.

Повна грошова оцінка 1м2 магазину:

,32 х 1,44 х 1,09 х 2,5 = 134,67 грн.

Грошова оцінка всієї земельної ділянки площею 300,0 м2 складає:

,67 грн х 300,0 м2 = 40401,0 грн.

Приклад 3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки,

що перебуває у власності громадянина Б

Земельна ділянка розташована по вул. Маяковського в межах 1 економіко-планувальної зони с. Межиріч. Загальна площа земельної ділянки - 0,3 га, в т.ч. під забудовою - 0,05 га, під ріллею - 0,25 га. Земельна ділянка представлена дерново-слабопідзолистими зв`язнопіщаними грунтами (5б). Базова вартість 1м2 території села, згідно грошової оцінки складає 34,32 грн/м2. Зональний коефіцієнт Км2 для економіко-планувальної зони 1 становить 0,70 .

Згідно карти зон прояву локальних факторів видно, що земельна ділянка розташована в зоні пішохідної доступності зовнішнього пасажирського транспорту (1.1), примикає до вулиць без централізованого водопостачання (0,90), примикає до вулиць без централізованого газостачання (0,90).

Таким чином Км3 дорівнює 1,1х 0,90 х 0,90 = 0,89.

Грошова оцінка 1м2 земельної ділянки під забудовою складає:

Цн = 34,32 х 0,70 х 0,89 х 1.0 = 21,38 грн.

Грошова оцінка земельної ділянки під під забудовою площею 500 м2 складає:

,38 х 500 = 10690,00 грн.

Грошова оцінка земельної ділянки під ріллею площею 0,25 га при вартості 1 га 6738,79 грн. (табл. 3.9) складає:

,79 грн. х 0,25 =1684,70 грн.

Нормативна грошова оцінка земель громадянина складає

,00 грн. + 1684,70 грн. = 12374,7 грн.

Експертна грошова оцінка земельної ділянки

Об'єктом оцінки є забудована земельна ділянка комерційного призначення, яка розташована під об'єктом нерухомості (нежитлове приміщення). Земельна ділянка розташована на землях Межиріцької сільської ради за адресою: с.Межиріч, Межиріцької сільської ради, Лебединського району, Сумської області.

Подібні статті по економіці

Шляхи покращення інноваційного типу розвитку
Діяльність суспільства, яка характеризує його розвиток, - це специфічний спосіб ставлення людини до дійсності. Економічна діяльність матеріальна, але її доповнює духовність, робота інтел ...

Визначення та аналіз доходів аеропорту (на базі матеріалів міжнародний аеропорт Харків)
Актуальність теми. Реалізація економічної стратегії розвитку підприємства здебільшого визначається обсягом доходу, який отримується. Так, від його розміру залежать можливості підприємств ...

Загальна характеристика господарської діяльності ДП Тростянецьводоканал
Актуальність дипломної роботи полягає у орієнтації на підготовку кваліфікованих фахівців для фінансової системи держави, які повинні об'єктивно оцінювати економічні процеси, що відбуваю ...